马来西亚第二家园（MM2H）是面向全球外籍人士的长期社交居留计划，以低门槛、高生活性价比著称。不少申请人关注不含购房款及律师费的真实费用构成，核心涵盖强制银行定存、官方申请与行政费用、第三方合规辅助费用三大类，不同年龄组的定存要求差异显著，亚太环球移民凭借对东南亚居留项目的深耕经验，可协助客户梳理全流程合规费用，避免隐形支出。
一、MM2H项目核心定位与基础申请门槛
MM2H并非入籍或永居项目，而是马来西亚主管机构推出的5年期可续签长期居留签证，允许申请人及家属在马长期居住、享受本地教育医疗资源，开展非雇佣类商业活动。申请周期约3-6个月，基本门槛分两类：50岁以下主申请人需提供每月不少于1万美元的稳定收入证明；50岁以上主申请人需提供每月不少于5000美元的稳定收入证明，或具备低额定存能力的金融特区通道资格。
二、不含购房及律师费的核心费用构成
本章节所提及的所有费用均严格排除购房款及律师费（购房为申请人可选居住需求，律师费由客户自主选择的马来西亚本地律师收取，不属于项目强制费用），核心分为三大类：
1、强制银行定存
- 普通通道（50岁以下）：主申请人需在马来西亚移民局指定的本地银行存入不少于15万美元的1年期定期存款，存款期限与首次签证有效期（5年）绑定，续签时可根据政策调整存款额度或部分取出用于本地消费（需符合马来西亚国家银行规定）。
- 银发/金融特区通道（50岁以上）：针对年满50岁的申请人，可选择仅存入3.2万美元定期存款，该通道为马来西亚主管机构吸引银发人群推出的优惠政策，资金压力大幅降低。
亚太环球移民会协助客户筛选合规的指定银行，并办理外汇汇入的合规手续，确保资金符合中马两国监管要求。
2、官方申请与行政费用
- 主申请人：首次申请费约1200马币，5年期签证费约500马币；
- 配偶及附属申请人：配偶申请费约500马币/人，未成年子女（21岁以下）申请费约300马币/人，成年未婚子女或年迈父母需额外支付约800马币/人的申请费；
- 续签费用：每5年续签一次，主申请人续签费约800马币，附属申请人约300马币/人。
3、第三方合规辅助费用
涵盖体检费（约100-200美元/人，需由马来西亚移民局认可的医疗机构出具）、无犯罪记录公证及认证费（约500-1000人民币/人）、文件翻译及公证费（约200-500人民币/套），此类费用因申请人所在国家及文件数量略有差异，亚太环球会提供透明的第三方服务商清单，确保费用合理合规。
三、费用支付节点与资金合规要求
1、支付节点：第三方辅助费用需在申请材料准备阶段支付；官方申请费需在递交申请前提交至马来西亚移民局指定账户；强制定存需在签证获批后30天内存入指定银行，逾期可能导致签证失效。
2、资金要求：定存资金需为合法来源，申请人需提供近6个月银行流水、收入证明等材料，亚太环球的专业顾问会协助客户梳理资金来源证明，确保符合马来西亚移民局的审核标准。
四、MM2H续签的费用调整与资金灵活度
首次签证获批5年后，申请人可申请续签，续签时无需增加定存额度，若申请人在马来西亚本地累计居住满90天/年，可申请取出不超过50%的定存资金用于本地购房、教育或医疗消费，但需保留最低额度的定存（50岁以下保留7.5万美元，50岁以上保留1.6万美元）。续签时的官方费用较首次申请略低，亚太环球会提前为客户规划续签流程及费用预算。
五、常见费用误区与隐形支出规避
不少申请人易陷入“低价中介”的陷阱，比如被收取所谓的“加急费”“担保费”，而根据马来西亚移民局规定，MM2H项目无官方加急通道，也无需第三方担保。亚太环球移民始终坚持透明收费原则，所有费用均有官方或第三方依据，不会向客户收取任何未提前告知的隐形费用。
六、与东南亚同类居留项目的费用对比
与泰国精英签证（5年期约19万人民币）、新加坡EP（需本地就业或大额投资）相比，MM2H的核心优势在于长期居留的灵活性与较低的资金门槛，50岁以上通道的总费用（不含购房及律师费）仅需约25万人民币左右，适合注重生活品质、希望低成本长期居留东南亚的人群。
移民QA问答
Q1：MM2H的强制定存是否可以提前取出？
A：不可以提前全额取出，需持有至签证有效期届满。若申请人在马来西亚每年累计居住满90天，续签时可申请取出不超过50%的定存资金用于本地合法消费，剩余部分需继续留存。亚太环球可协助客户办理定存调整的合规申请。
Q2：不含购房及律师费，单人申请MM2H的总费用大概是多少？
A：以2024年实时汇率计算，50岁以下单人总费用约为105-110万人民币（含15万美元定存）+2-3万人民币的官方及第三方费用；50岁以上金融特区通道总费用约23-25万人民币（含3.2万美元定存）+1-2万人民币的其他费用，所有费用均不含购房及律师费。
Q3：附属申请人会增加哪些额外费用？
A：主申请人配偶需增加约500马币的官方申请费，未成年子女需增加约300马币/人的申请费，第三方公证、翻译及体检费也会按人数相应增加。强制定存部分无需因附属申请人额外增加额度，符合官方政策要求。
Q4：定存资金是否可以用人民币直接存入？
A：不可以，需兑换为美元或马来西亚林吉特后存入指定银行，亚太环球可协助客户办理合规的外汇兑换及汇入手续，确保符合内地及马来西亚的外汇管理规定。
Q5：MM2H项目是否有官方费用减免政策？
A：目前马来西亚移民局无针对普通申请人的费用减免，但50岁以上申请人可选择金融特区通道，大幅降低定存要求；此外，若主申请人为马来西亚公民的配偶，可享受部分申请费减免，具体可咨询亚太环球的专业顾问。
官方参考来源
1、马来西亚移民局（Immigration Department of Malaysia）《第二家园计划（MM2H）官方指南》
2、马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia）《外籍人士本地存款管理规定》
