2026年提到“香港资本投资者入境计划”，通常应理解为香港重新推出后的“新资本投资者入境计划”，英文为 New Capital Investment Entrant Scheme，简称 New CIES。它不是高才通、优才或雇主 担保类签证，而是面向合资格资产 持有人，通过在香港配置指定投资资产，申请来港居留的入境安排。香港入境处说明，该计划旨在吸引更多新资金到香港，InvestHK负责财务要求评估 ，入境处负责签证、进入许可和延期逗留等入境事务。
一、资产门槛：3000万港元是投资本金，不是办理费
新资本投资者入境计划的核心门槛，是申请人须证明并投资不少于3000万港元净额，或等值外币。官方投资要求进一步拆分为两部分：至少2700万港元投向指定金融资产及/或房地产；另有300万港元投入新资本投资者入境计划投资组合，该组合由香港投资管理有限公司设立及管理。
按2026年7月参考汇率1港元约0.868元人民币估算，3000万港元约为人民币2604万元，2700万港元约为人民币2343.6万元，300万港元约为人民币260.4万元。汇率会随银行、支付渠道和实际成交日变化，人民币金额只适合作预算参考，不应作为固定报价。
这里要特别说明：3000万港元不是官方收费，而是需要配置到符合规则的投资资产中。申请人仍需另外预算香港执业会计师、资产文件、翻译认证、金融账户、交易相关支出、赴港差旅、家庭落地和后续维护成本。
二、申请人资格：普通内地居民不能简单套用
香港入境处列明，申请人须在向InvestHK申请净资产评估时年满18岁；适用范围包括外国国民、已取得外国永久性居民身份的中身份人士、澳门特别行政区居民，以及中国台湾华籍居民。申请人还要证明自己能够独立承担本人及受养人在香港的生活和住宿，不依赖指定投资资产回报或在港工作经营收入。
这对内地申请人非常关键。普通中国内地居民如果只是持有中国护照和内地户籍，并不当然符合该计划范围。中身份申请人通常需要先确认是否已取得符合要求的外国永久性居民身份，并能提交官方证明。很多申请风险并不来自资金不足，而是来自申请主体资格理解错误。
三、净资产评估：六个月内实益拥有3000万港元
在正式向入境处递交入境申请前，申请人通常要先向InvestHK申请净资产评估。官方要求申请人证明，在递交净资产评估申请日期前六个月内，绝对实益拥有市值不少于3000万港元净额，或等值外币的净资产或净权益；与家庭成员共同拥有的资产中，归属于申请人并由其绝对实益拥有的部分，也可按规则计算。
实操难点在于“可证明”而不是“账面够”。银行存款、证券账户、公司股权、共同资产、负债扣除、资产估值日期、境外文件和资金权属，都需要形成清晰证据链。官方投资要求还明确，申请人在投资要求核实阶段需自费聘请香港执业会计师协助证明投资要求，并提交相关说明和支持文件。
四、指定投资资产：金融资产、房地产与计划投资组合
指定金融资产包括符合规则的香港上市证券、合资格债务证券、存款证、合资格集合投资计划、有限合伙基金权益等。官方页面列明，存款证须以港元或人民币计价、由认可机构发行，并且计入金额上限为最低投资门槛的10%，即300万港元。
房地产也可在一定规则下计入，但不能简单理解为“买房即可”。房地产计入门槛有额度、类型和交易条件限制，投资前应核对物业性质、成交价、完成日期、可计入权益和持有方式。若涉及按揭或共同持有，更要确认可计入的是哪一部分净权益。
从2026年3月1日起，New CIES还允许申请人或获批人士在符合条件的情况下，通过私人公司持有投资；相关公司需在香港注册、由申请人全资拥有，并专门用于交易合资格投资资产等。对家族资产或企业主来说，这增加了结构灵活性，但也会提高公司文件、实益拥有和后续维护说明的要求。
五、办理时效：不宜写成固定“几个月保证获批”
香港资本投资者入境计划没有一个适用于所有个案的固定获批时间。完整流程至少包括净资产评估、入境处原则批准、180日内完成承诺投资、投资要求核实、正式批准几个阶段。官方常见问题说明，InvestHK核实净资产后会向申请人发出证明；申请人再向入境处递交入境申请；若获原则批准，入境处会发出不超过180日的访客身份入境许可，供申请人在该期间完成承诺投资。
完成投资后，申请人还要再向New CIES办公室申请投资要求核实。该办公室核实后发出证明并通知入境处，入境处才会继续处理正式入境申请；正式获批后，申请人及受养人通常可获不超过24个月的逗留许可。
因此，市场上常说的6至12个月，更适合作为全流程规划周期，而非官方保证。资产结构简单、文件齐全、投资执行顺利，周期可能更可控；若涉及跨境资产、公司股权、共同资产、复杂投资组合或补件，时间就应预留更宽。
六、官方费用与人民币成本测算
新资本投资者入境计划属于香港入境处“指明计划”。自2025年2月26日起，主申请人和每名受养人均须缴付申请费；申请获批后，还须缴付对应签证签发费。官方收费表列明，每宗申请的申请费为600港元；相关期间超过180日的签证签发费为1300港元；不超过180日的签证签发费为600港元，且申请费不论结果如何均不退还。
多数正式获批个案首次逗留期限通常超过180日，因此每人可按1900港元官方签证费用估算，约人民币1649元；一家三口约5700港元，约人民币4948元；一家四口约7600港元，约人民币6597元。
但这些只是签证层面的官方费用。真实预算还应包括3000万港元投资本金、执业会计师费用、资产证明文件、翻译认证、银行或券商账户、投资交易成本、差旅住宿、受养人文件、子女教育准备和后续年度维护成本。
七、家庭受养人：配偶和未成年子女可随行
符合条件的申请人可为配偶及18岁以下未婚受养子女申请随行来港。入境处受养人页面列明，New CIES申请人的受养人安排适用相关入境政策；New CIES正式获批后，受养人逗留期限通常与主申请人挂钩。
家庭申请时不要只计算主申请人费用。配偶和每名子女都要分别缴纳申请费和获批后的签发费，也要准备旅行证件、结婚证明、出生证明、关系证明、住址安排等文件。若计划子女在香港就读，还应提前准备成绩单、在读证明、疫苗记录、学校申请材料和住房预算。身份获批解决的是合法逗留基础，家庭落地仍需单独规划。
八、续签规则：先核实投资维护，再申请延期
正式获批后，申请人及受养人通常首次可获不超过24个月逗留期限。初始期限届满前，申请人在向入境处提交延期申请之前，需要先在不早于逗留期限届满前三个月时，向New CIES办公室申请核实自己持续符合投资组合维护要求。办公室核实后会向申请人发出证明并通知入境处；入境处再从入境角度处理延期申请。
如果入境处满意申请人及受养人仍符合计划资格，通常可获不超过3年的延期；后续延期也按类似程序处理。这意味着，申请人不能只在首次获批时重视材料，后续还要持续保存交易记录、账户结单、投资资产说明和维护证明。官方常见问题也提醒，申请人应保存所有投资资产变化的支持文件，以便周年维护文件和执业会计师证明使用。
九、长期身份路径：投资满七年不等于自动取得永居
香港资本投资者入境计划可以成为长期居留规划的起点，但不是“投满七年自动转永居”。官方资料说明，按New CIES获准来港的人士，如在香港连续通常居住不少于七年，可依法申请香港居留权；若只是把资金配置在香港，但本人未连续通常居住满七年，并不能因此取得香港永久居民身份。
因此，申请人如果目标是长期身份，应从获批后第一年开始建立在港记录，包括住址、银行、投资、出入境、家庭生活、子女就读、医疗及日常消费等。若本人和家庭长期不在香港，只有投资资产留在香港，后续身份核实时说服力会明显不足。
十、华人申请人实操避坑建议
第一，先确认申请主体资格，再谈3000万港元资产配置。中身份申请人尤其要核对自己是否属于已取得外国永久性居民身份的人士。
第二，3000万港元是投资本金，不是固定费用，也不代表没有市场波动和流动性风险。投资品类应结合风险承受能力、家庭现金流和长期维护规则选择。
第三，净资产证明不要临时拼凑。六个月净资产、实益拥有、共同资产比例、负债扣除、估值日期和文件翻译都要前后一致。
第四，房地产和私人公司持有安排要先核对规则。它们可以增加配置选择，但也会增加文件、持有结构和后续维护复杂度。
第五，续签和长期身份路径都依赖持续记录。申请人应保存账户、交易、住所、家庭和在港生活材料，不要等到延期或七年节点才补证据。
FAQ：香港资本投资者入境计划常见问题
1、香港资本投资者入境计划最低投资多少？
最低投资为3000万港元净额，其中至少2700万港元投向指定金融资产及/或房地产，另有300万港元投入New CIES投资组合。
2、3000万港元约等于多少人民币？
按1港元约0.868元人民币估算，3000万港元约人民币2604万元；实际以银行、券商或付款渠道成交汇率为准。
3、普通内地居民可以直接申请吗？
该计划适用范围包括外国国民、已取得外国永久性居民身份的中身份人士、澳门居民及中国台湾华籍居民；普通内地居民不能简单理解为直接适用。
4、首次获批后可以停留多久？
正式批准后，申请人及受养人通常可获不超过24个月的逗留许可，之后符合条件可申请不超过3年的延期。
5、投资满七年一定能取得香港永居吗？
不能自动取得。长期身份通常取决于是否在香港连续通常居住不少于七年，并依法申请核实资格；单纯投资资产留在香港并不足够。
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