匈牙利访客投资者居留与葡萄牙D7签证均为欧洲准入门槛较低的居留项目，但核心逻辑差异明显：前者以合规投资为核心，面向具备一定资金实力的投资者，快速获取申根区居留身份；后者以稳定被动收入为依托，适合预算有限、希望移居欧洲长期生活的人群。
一、项目核心定位与申请资格
1. 匈牙利访客投资者居留
作为匈牙利吸引境外资金的核心移民 项目，该居留许可通过制定合规投资路径，为投资者提供申根区居留身份通道，兼具资产 配置与身份规划双重价值。申请资格需满足：
- 年满18周岁，无犯罪记录；
- 选择匈牙利官方认可的投资方式（房地产基金、购房或指定机构捐款）；
- 提供投资资金的合法来源证明；
2. 葡萄牙D7签证
葡萄牙D7签证属于被动收入类居留许可，面向拥有稳定非工资性收入的人群，允许申请人移居葡萄牙生活、开展轻资产创业或远程工作 ，是欧洲低成本移居的热门选择。申请资格需满足：
- 年满18周岁，无犯罪记录；
- 拥有稳定被动收入，单人每月收入不低于葡萄牙最低工资的4倍（2024年约3280欧元），随行家属每人需额外提供约820欧元/月的收入证明；
- 提供至少6个月收入总和的存款证明（单人约19680欧元）；
- 购买葡萄牙当地医疗保险；
- 提供葡萄牙合法住所证明（租房或购房均可）。
二、投资/资金要求对比
1. 匈牙利访客投资者居留
项目设置三种合规投资路径，资金门槛差异显著：
- 房地产基金投资：认购25万欧元以上的匈牙利官方认证房地产基金，持有期限与居留卡有效期绑定，满足永居申请条件后可赎回，整体花费约230万元人民币（含投资款及第三方服务费，汇率实时浮动）；
- 购房投资：购置价值50万欧元以上的匈牙利合规房产，需持有至少5年，整体花费约460万元人民币；
- 捐款投资：向匈牙利主管机构指定机构捐款100万欧元，无持有期限要求，整体花费约920万元人民币。
亚太环球移民顾问提示，投资者需结合自身资金状况与资产配置需求选择合适路径，确保投资符合匈牙利移民局合规要求。
2. 葡萄牙D7签证
无强制投资要求，核心为满足被动收入与基础资金条件：
- 被动收入：需提供连续6个月以上的稳定收入流水，且来源合法可追溯；
- 存款：单人需覆盖至少6个月的生活成本，家庭申请按随行人数递增；
- 其他费用：包括签证申请费、医疗保险费、住所租金等，整体花费约30-50万元人民币（不含第三方服务费），是欧洲低成本居留项目的典型代表。
三、申请流程与周期
1. 匈牙利访客投资者居留
- 资质评估：亚太环球移民团队对申请人资金来源、背景资质进行初步审核，确定最优投资方案；
- 材料准备：整理无犯罪记录、资金来源证明、投资文件等材料，完成翻译公证与双认证；
- 提交申请：向匈牙利移民局递交居留许可申请；
- 获批登陆：申请获批后，申请人登陆匈牙利完成生物信息采集，领取1年期居留卡；
- 续卡与永居：首次居留卡到期后，可续签2年期居留卡两次（累计5年），满足居住要求后申请永居。
整体申请周期约8-10个月。
2. 葡萄牙D7签证
- 方案制定：亚太环球移民顾问结合申请人被动收入状况、居住需求，制定个性化申请方案；
- 材料筹备：整理收入证明、存款证明、住所证明等材料，完成翻译公证与双认证；
- 签证申请：向葡萄牙驻华领馆提交D7签证申请；
- 登陆激活：签证获批后，申请人登陆葡萄牙完成生物信息采集，领取1年期居留卡；
- 续卡与永居：首次居留卡到期后，续签2年期居留卡两次（累计5年），满足居住要求后申请永居。
整体申请周期约4-8个月，部分领馆审核效率较高可缩短至3个月。
四、居留权益与居住要求
1. 居住要求
- 匈牙利访客投资者居留：需满足每年在匈牙利居住不少于90天，以维持居留身份；申请永居需满足5年内累计居住满4年2个月，且每年居住不少于183天。
- 葡萄牙D7签证：首次居留卡续签需证明过去12个月内在葡萄牙居住至少183天；申请永居需满足5年内累计居住满4年2个月，且每12个月居住不少于183天；若仅需维持居留身份，后续续签可按移民局规定灵活调整居住时长。
2. 核心权益
- 申根出行：两大项目的居留卡均为申根居留许可，可自由通行27个申根成员国，任意180天内累计停留不超过90天；
- 教育福利：匈牙利公立学校对居留持有人子女免费开放，欧盟学分互认；葡萄牙公立学校同样免费，提供多语种授课（含英语），子女可享受欧盟范围内的优质教育资源；
- 医疗保障：匈牙利居留持有人可享受公立医疗服务，也可购买私立医疗保险；葡萄牙实行全民医疗体系，公立医疗免费，私立医疗享受优惠价格；
- 工作创业：匈牙利访客投资者居留持有人可在匈牙利合法工作或创业；葡萄牙D7签证持有人可开展轻资产创业，若从事受雇工作需额外申请工作许可。
五、身份转换路径
1. 匈牙利访客投资者居留
- 居留续卡：首次获发1年期居留卡，后续可续签2年期居留卡两次（累计5年）；
- 永居申请：满足5年居住要求、投资合规、无犯罪记录等条件，可申请匈牙利永久居留；
- 入籍申请：持有永居满8年，通过匈牙利语B1水平考试并满足居住要求，可申请匈牙利身份，成为欧盟公民。
2. 葡萄牙D7签证
- 居留续卡：首次获发1年期居留卡，后续可续签2年期居留卡两次（累计5年）；
- 永居申请：满足5年居住要求、收入稳定、无犯罪记录等条件，可申请葡萄牙永久居留；
- 入籍申请：持有永居满5年，通过葡萄牙语A2水平考试并满足居住要求，可申请葡萄牙身份，成为欧盟公民。
六、适用人群分析
- 匈牙利访客投资者居留：适合拥有200万元以上投资预算，希望快速获得申根身份，愿意每年登陆匈牙利居住，看重欧盟教育、医疗资源，且有资产配置需求的投资者；
- 葡萄牙D7签证：适合拥有稳定被动收入（如租金、退休金、股息），预算较低，希望长期移居欧洲享受慢生活，或开展远程工作的人群，尤其适合退休人士、自由职业者。亚太环球移民建议申请人结合自身需求与长期规划，选择匹配度最高的项目。
移民QA问答
1. 匈牙利访客投资者居留的投资资金是否可以提前撤回？
答：不同投资方式的赎回规则不同：房地产基金需持有至居留卡有效期结束，满足永居申请条件后可赎回；购房投资需持有至少5年；捐款投资无赎回机制，资金直接捐赠给指定机构。
2. 葡萄牙D7签证的被动收入来源有哪些？
答：包括但不限于房屋租金收入、退休金、养老金、股息分红、版权费、专利使用费等，需提供合法来源证明及近6个月的收入流水。
3. 两个项目都可以携带家属申请吗？
答：均可携带家属：匈牙利访客投资者居留可携带配偶、未成年子女及成年未婚经济依赖子女；葡萄牙D7签证可携带配偶、未成年子女、成年未婚经济依赖子女，以及双方年满65岁的父母（需证明经济依赖关系）。
4. 申请匈牙利访客投资者居留需要提供语言证明吗？
答：首次申请居留卡无需提供语言证明；申请永居时需通过匈牙利语B1水平考试。
5. 葡萄牙D7签证获批后，是否必须长期在葡萄牙居住？
答：首次续签需证明过去12个月内在葡萄牙居住至少183天；后续续签可根据移民局规定灵活调整居住时长，但需满足维持居留身份的最低要求。
6. 两个项目的居留卡是否可以在其他申根国长期居住？
答：申根居留许可允许在其他申根国每次停留不超过90天，任意180天内累计停留不超过90天；若需在其他申根国长期居住，需向当地移民局单独申请居留许可。
官方参考来源
1. 匈牙利移民局（Nemzeti állampolgári Hivatal）官方发布的《访客投资者居留许可指南》
2. 葡萄牙移民与边境服务局（Servi?o de Estrangeiros e Fronteiras, SEF）官方发布的《D7被动收入居留许可政策文件》
3. 欧盟委员会《申根区居留许可统一规则手册》
