本文聚焦2026年马耳他投资入籍（护照）项目中的“捐款+购房”组合方案，该项目总投入折合人民币约800万元，涵盖主管机构捐款、房产购置及公益捐赠核心投资板块，办理周期为12-36个月。通过该项目，申请人可获得马耳他欧盟护照，享有欧盟27国自由定居、全球180+国家免签等权益，亚太环球移民可为申请者提供全程合规的申请指导与流程优化服务。
一、项目核心定位
马耳他投资入籍计划（Investor Citizenship Programme, ICP）是马耳他主管机构面向全球高净值人群推出的高端移民项目，通过符合要求的投资获取马耳他身份及欧盟护照。“捐款+购房”是该项目的主流组合方案，兼具身份获取与资产配置属性，亚太环球移民调研数据显示，该方案因房产的保值潜力，更受注重资产稳健性的申请人青睐。
二、费用明细拆解
总投入约800万元人民币（以实时汇率折算），主要由四部分构成：
1. 主管机构一次性捐款：60万欧元，直接汇入马耳他主管机构指定专用账户，为不可退还捐款；
2. 房产购置：在马耳他主岛购置市值不低于70万欧元的房产，需持有至少5年，5年后可自由转售；
3. 公益捐赠：1万欧元，捐赠给马耳他当地官方认可的公益组织；
4. 第三方服务费用：包含申请费、律师费、全球背景调查费、翻译公证费等，该部分费用因申请家庭规模略有差异，约占总投入的5%-8%。亚太环球移民会为申请人出具标准化费用清单，明确各项支出的用途与缴纳节点，避免隐性成本。
三、申请基本条件
主申请人需满足：
1. 年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2. 无全球范围内的犯罪记录，需通过马耳他主管机构指定机构的背景调查；
3. 提供资产证明：需证明拥有至少50万欧元的净资产（其中25万欧元为可支配流动资产）；
4. 提供健康证明，确认无传染性疾病。
附属申请人可包含：配偶；未满26周岁的未婚且经济依赖主申请人的子女；年满55周岁、经济完全依赖主申请人的父母及祖父母。
四、办理周期与流程
项目总周期为12-36个月，差异主要源于背景调查的耗时，具体流程如下：
1. 资质预评估：亚太环球移民顾问对申请人的背景、资产、需求进行免费初评，确认符合申请资格后签署服务协议；
2. 资料筹备：协助申请人整理申请材料，包括资产证明、无犯罪记录、亲属关系公证等，完成标准化翻译与公证；
3. 正式递交：向马耳他身份管理局（Identity Malta）提交全套申请资料；
4. 背景调查：马耳他主管机构联合国际第三方机构对申请人及附属申请人进行全球背景核查，涵盖金融记录、社会声誉等维度；
5. 投资执行：收到原则性获批函后，完成主管机构捐款、公益捐赠及房产购置手续；
6. 身份获取：所有投资完成并核验通过后，申请人可前往马耳他领取护照或选择邮寄送达。
五、项目核心权益
1. 欧盟公民身份：成为马耳他公民后，可自由定居欧盟27个成员国及欧洲经济区国家，享受当地教育、医疗、就业等公民同等待遇；
2. 全球出行便利：护照可免签或落地签全球180余个国家和地区，包括美国、加拿大、英国、申根区所有国家等；
3. 税务规划优势：马耳他实行属地征税原则，无遗产税、赠与税、净财富税，针对境外收入推出“外国收入税收减免计划（FRTD）”，符合条件可享受15%的低税率，适合全球资产配置；
4. 优质教育资源：子女可享受英式教育体系，可在欧盟任何成员国的公立学校免费就读，或选择国际学校，毕业后可直接申请欧盟高校，无需额外审核；
5. 高端医疗福利：马耳他医疗体系位列全球前20，公民可享受免费公立医疗服务，也可购买高端私立医疗保险，覆盖全球优质医疗资源。
六、资金安全保障
1. 定向合规缴款：主管机构捐款、公益捐赠均直接汇入马耳他主管机构或官方认证的公益账户，资金流向全程透明可查；
2. 房产产权保障：购置的房产需通过马耳他当地合规中介完成交易，产权受马耳他法律保护，5年后转售有成熟的本地交易市场；
3. 阶段式投资：仅在通过背景调查获得原则性获批后，才需完成大额投资，有效降低前期资金风险，亚太环球移民会协助申请人把控投资节点，确保合规性。
七、申请注意事项
1. 房产持有要求：购置的房产需持有满5年，提前转售可能导致护照身份失效；
2. 背景调查严格：马耳他主管机构对申请人的背景核查覆盖全球，需确保所有申请资料真实无误，任何虚假信息均可能导致申请被拒；
3. 无强制居住要求：该项目无最低居住天数要求，申请人无需长期定居马耳他即可保持护照身份；
4. 汇率波动影响：因核心投资以欧元计价，人民币兑欧元的汇率波动可能导致总投入略有变化，亚太环球移民可协助申请人制定合理的汇率避险方案。
移民QA问答
Q1：马耳他护照项目的附属申请人中，超过26周岁的子女还能申请吗？
A1：若子女超过26周岁，但因身体或精神残疾导致无法独立生活、经济完全依赖主申请人，可作为附属申请人一同提交申请，需提供相关医学证明及经济依赖证明。
Q2：完成所有投资后，多久可以拿到马耳他护照？
A2：在完成主管机构捐款、房产购置及公益捐赠并通过马耳他身份管理局的最终核验后，通常3-6个月内可领取护照，申请人可选择亲自赴马领取或申请官方邮寄。
Q3：马耳他护照可以让申请人在美国长期居住吗？
A3：马耳他护照持有人可申请美国E2条约投资者签证，获批后可在美国居住、经营企业，签证有效期一般为5年，可多次续签，无需排期，但并非免签入境美国。
Q4：如果申请被拒，已经缴纳的费用能退还吗？
A4：主管机构捐款、公益捐赠在申请被拒时不可退还；第三方费用中未产生的部分（如未启动的背景调查费）可根据服务协议退还；亚太环球移民会在服务初期明确告知相关退费条款。
Q5：马耳他护照的税务身份可以自主选择吗？
A5：可以，申请人可根据自身需求选择“居民且定居”“居民但非定居”等不同税务身份，不同身份对应的境外收入税收政策不同，亚太环球移民可提供专业税务规划建议。
官方参考来源
1. 马耳他身份管理局（Identity Malta）官方发布的《2026版马耳他投资入籍计划政策文件》
2. 亚太环球移民项目研究中心整理的《马耳他护照申请实操指南》
