针对首次接触马耳他永居的朋友，本文不会用个别成功案例替代官方规则，也不会给出模糊的时间承诺，而是以正式政策 为依据，梳理出一套从永居到护照的清晰可行路径，明确各阶段的核心要求与可落地动作，帮大家避开常见误区。
一、合格居留：路径的起始基础
要走通从马耳他永居到护照的路，第一步必须先取得合规的马耳他永居资格（MPRP），这是后续所有步骤的前提。根据2025年第146号修订新规，当前申请马耳他永居的费用 结构包括合资格房地产、官方贡献、非官方组织捐赠及行政费：合资格购房最低37.5万欧元，租房最低每年1.4万欧元；主申不可退行政费调整为6万欧元，购房或租房情况下的官方贡献统一为3.7万欧元。
申请必须通过Residency Malta许可代理递交，流程 大致为：先建立个人及家庭的身份、资金档案并支付首段行政费，经主管部门多层审查获得原则同意后，在规定期限内完成房产购置或租赁、官方贡献缴纳、非官方组织捐赠等要求，最后进入最终文件审核与居留卡办理环节。这里要特别注意，归化年限的起算点不是看房、签约或汇款的时间，而是正式获得居留许可的日期，一定要妥善保存官方收件、批准文件及许可起始日期的凭证，先拿到有效许可再考虑后续推进，会比盲目付费更稳妥。
二、语言与融入：提前规划而非临时准备
很多人容易忽略语言和融入的准备，其实从确定要申请护照的目标开始，就应该提前了解相关学习与考试安排，预留出预约、补考或证明转换的时间，同时在马耳他的生活记录也要自然积累，这样能提前消化未来可能出现的补件需求，避免临时抱佛脚。需要明确的是，马耳他永居（MPRP）申请阶段并没有传统的语言考核要求，但如果日后通过普通归化申请公民身份，就需要满足英语或马耳他语等法定语言条件，网络上很多文章会混淆这两个阶段的要求，大家一定要区分清楚。
三、中段维护：确保居留连续有效
拿到永居后，中段的核心工作是维持居留的连续性。马耳他永居（MPRP）本身并不要求多年实质居住，官方规则也没有设置最低停留天数，但持有人必须持续维持合资格的不动产、医疗保障等条件，配合居留卡更新及相关监测程序。这里要纠正一个误区，“永久居留”指的是居留权的性质，并不代表居留卡终身有效无需更新，一旦居留卡到期、护照更换、住址或家庭状态变更，都要及时处理相应的行政事项。任何可能影响居留连续性的中断，都要及时向主管部门取得书面判断，不能等到多年后再推算是否有影响，更不能仅凭“应该没问题”的口头结论就掉以轻心。
四、资格复核：永居转护照的关键分水岭
当持有永居达到规定年限后，就进入了普通归化的资格复核阶段，这是从永居到护照的关键节点。马耳他普通归化是一套独立且带有审查裁量权的程序，以2026年7月的时间节点为例，届时主管部门会审查申请人的实质居住情况、良好品行、语言能力及是否适合成为马耳他公民等条件。需要明确的是，申请永居时的投资金额不能替代这些普通归化的要求，官方也没有“永居转护照”的保证，主管部门会按照当时的法律重新进行审查，不会因为早期的投资就免除法定要件。在规划路线时，要把“可提交归化申请的日期”和“预计获得审批的日期”分开记录，最好把相关结论写进家庭备忘录，方便后续复核时理清上下文。
五、护照申领：公民身份确认后的最后一步
通过普通归化的资格复核后，还要完成登记、宣誓等程序，获得公民身份的正式决定后，才能另行申请马耳他护照。如果申请人的姓名与民事记录不一致，一定要在制证前提前处理好。准备进入这个阶段的家庭，要整理好核心档案，包括身份与民事关系证明、住址与生活经历材料、资产与收入证明、款项来源说明、医疗保障文件及各类官方声明等，主管部门会对所有申办人进行多层审查，必要时还会延伸至出资人和商业关联方。
回到家庭决策层面，一份可靠的从永居到护照的路线图，应该明确标注每个节点的官方主管单位、时间起算点、所需证据材料以及无法保证的环节，而不是简单用一条箭头把多年的过程概括为“居留转护照”。建议大家至少保存三份核心目录：官方政策依据、家庭资格证明、付款与维护记录，凡是没有原始资料支撑的信息，都先标注为待确认，确保每一步都有迹可循。
