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土耳其
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土耳其是全球征税国家吗_个税企业税全解

时间:2026-09-26 15:54
PHPWord

土耳其税务的关键不是"是不是零税"——它不是零税国家——而是"你会不会成为土耳其税务居民"。如果你不在土耳其长期居住、不在土耳其取得收入，土耳其的税和你关系不大。

图1 伊斯坦布尔金融区

一、谁是税务居民

在一个公历年度内在土耳其住满183天以上，就是土耳其税务居民，需要就全球收入申报纳税。住不满183天，就是非税务居民——只需要就土耳其境内取得的收入（比如你买的房产出租收入）纳税。

二、税率

税种

税率

个人所得税

15%-40%累进

企业所得税

25%

增值税

18%（基本）、8%（基本食品）

遗产/赠与税

1%-30%

房产税

0.1%-0.6%（按评估价）

表1 土耳其主要税种税率

三、对你的实际影响

绝大多数通过投资入籍拿土耳其护照的中国人，一年在土耳其待不超过30天——主要是看房、办手续、宣誓。这种情况下你不是土耳其税务居民，全球收入不需要在土耳其纳税。你买的房产如果出租，需要在土耳其缴租金所得税（约15%-20%），但3年后卖掉就没有租金收入了。

四、不要被"零税"忽悠

有些中介宣传土耳其是"零税天堂"——这是误导。土耳其有完整的税收体系，只是对非税务居民不征全球税。如果你长期住在土耳其、或者主要收入来自土耳其，税并不低。

想评估你拿土耳其护照后的税务安排，去土耳其护照税务规划咨询。

温馨提示：移民政策变动频繁，本内容仅供参考，具体以本公司解释为准。
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黄金区位
免评估入籍
自住投资双优
伊斯坦布尔奥林匹克花园
售价
25W 欧元起
面积
110-120㎡
房型
2+1 户型
交房时间
2025 年 12 月
包租情况
稳定租金收益
获得身份
土耳其购房入籍
房产出售后是否保留身份
出售不影响公民身份
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装修
25万欧低门槛
商改住合规
现房拎包入住
包租稳收益
希腊雅典 Moschato 乐城 3 期
售价
25万欧元
面积
40.6-58.6㎡
房型
1居/2居
交房时间
现房
包租情况
3年包租3%/年
获得身份
希腊永久居留
房产出售后是否保留身份
出售后身份不受影响
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装修
移民稳
收益稳
学区优
企业聚集升值强
希腊雅典花园·学府-哈兰德里
售价
33.5万欧元起
面积
51-129㎡
房型
一居室平层/复式户型
交房时间
准现房精装交付
包租情况
三年，3.5%年收益，一年一付
获得身份
一家三代希腊黄金签证
房产出售后是否保留身份
房产与身份绑定
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户型
装修
移民稳
收益稳
地段稀缺
海景增值强
希腊雅典花园·海岸旗舰公馆
售价
32万欧元起
面积
33-57㎡
房型
1居平层/双层跃层户型
交房时间
准现房精装交付
包租情况
三年，3.5%年收益，一年一付
获得身份
一家三代希腊黄金签证
房产出售后是否保留身份
房产与身份绑定
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户型
装修
移民稳
收益稳
配套全
区位升值潜力大
希腊雅典花园·城芯2期-佩里斯特里
售价
25万欧元起
面积
28-110㎡
房型
1居平层/阳光跃层户型
交房时间
准现房精装交付
包租情况
三年，3.5%年收益，一年一付
获得身份
一家三代希腊黄金签证
房产出售后是否保留身份
房产与身份绑定
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户型
装修
移民稳
收益稳
配套全
升值强
希腊雅典花园・城芯 3 期・尼基亚活力港城公寓
售价
25万欧元起
面积
36-63㎡
房型
1卧/2卧复式户型
交房时间
准现房精装交付
包租情况
三年，3.5%年收益，一年一付
获得身份
一家三代希腊黄金签证
房产出售后是否保留身份
房产与身份绑定
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户型
装修
移民稳
收益稳
配套全
希腊雅典乐城 1 期・城市之光
售价
25万欧元起
面积
36-61㎡
房型
1+1/2+1户型
交房时间
准现房
包租情况
三年，3%年收益，一年一付
获得身份
一家三代希腊绿卡
房产出售后是否保留身份
房产与身份绑定
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户型
装修
核心区位
现房精装
身份加持
希腊雅典 乐・城 2 期 乐居之家
售价
25万欧元起
面积35-88m2
房型1+1/2+1
交房时间现房
包租情况三年，3%收益
获得身份希腊绿卡
房产出售后是否保留身份房产与身份绑定
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