伊城帝景3期Luxera Topkapı_40万美金土耳其买房移民_伊斯坦布尔历史半岛核心区

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楼盘信息

概览

户型

装修

入籍门槛低

Luxera 上市 GYO 开发

托普卡帕历史城芯

M1A/T1 双轨道交通

主力 2+1 刚需品质户型

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔

售价

40 万美金起

面积

A/B 两栋高层，主力 2+1 户型，建面 80.75‑105㎡

房型

精装城市公寓（主力 2+1）

交房时间

准现房

包租情况

无官方包租

获得身份

土耳其护照

房产出售后是否保留身份

满 3 年可出售

点击预约线上看房

概况

优势

周边

房产区域

伊斯坦布尔欧洲区 Zeytinburnu 宰廷布尔努托普卡帕，老城与现代城区衔接地块

房产类型

Luxera GYO 上市房地产投资信托打造城市综合住宅社区，底层规划临街商业

车库

社区配备地下停车位，每栋配置多部电梯

装修标准

精装交付，现代简约轻奢室内设计，全套品牌厨卫

社区特色

A/B 两栋高层住宅；配套室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡沙龙；开发商 Luxera GYO 土耳其上市 REIT，自有资本开发，秉持 “经济实惠的豪华” 开发理念，多个已交付成熟住宅项目。

1. 托普卡帕历史城芯，双轨多维立体交通

坐落宰廷布尔努托普卡帕，是陆路进入君士坦丁堡历史老城的必经板块；M1A 地铁 Davutpaşa 站 540 米，T1 有轨电车 Cevızlıbağ站 600 米，E‑5 高速 530 米，Meram 公交站仅 50 米；快速通达大巴扎、蓝色清真寺、托普卡帕宫等历史地标，周边高校林立，自住租赁需求旺盛

2. 土耳其低门槛投资入籍通道

购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；Luxera GYO 上市房企项目，开发资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

3.Luxera GYO 上市 REIT 实力背书

Luxera GYO 土耳其证监会认证上市房地产投资信托，自有资金开发，2015 年至今落地多个标杆住宅项目，建筑标准严格，项目交付有保障

4. 社区全维休闲配套，多元生活场景

社区配置室内恒温泳池、专业健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡沙龙；底层临街商业，运动、亲子、社交、日常消费一站式满足

5.2 公里成熟生活圈，全维度城市配套

周边十余所高校集群，多家 JCI 标准私立公立医院近距离分布；多座大型购物中心、奥莱环绕；众多历史文旅景点分布，市政机构齐全，教育医疗商业文旅资源齐备，适配小家庭自住、陪读、城市投资出租。

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教育

交通

商业

医疗

娱乐

İstinye 大学

0.6km

伊尔迪兹科技大学

1.0km

Biruni 大学

0.8km

FSM 基金会大学

1.1km

Bezmiâlem 基金会大学

2.2km

伊斯坦布尔大学医学院

2.4km

托普卡帕大学

3.0km

如梅利大学

4.4km

卡迪尔哈斯大学

4.4km

伊斯坦布尔大学

4.6km

马尔马拉大学

5.9km

M1A 地铁 Davutpaşa 站

540m

T1 有轨电车 Cevızlıbağ站

600m

E‑5 高速公路

530m

Meram 公共汽车站

50m 商业：Axis İstanbul 购物中心

Merter AVM 购物中心

2.3km

Kale Outlet Center 奥特莱斯

2.6km

Forum Istanbul 购物中心

2.8km

Marmara Forum 购物中心

2.8km

Olivium Outlet Center 奥特莱斯

2.8km

Historia AVM 购物中心

3.3km

Fişekhane 商场

4.3km

大巴扎

5.2km

Axis İstanbul 购物中心

1.7km

Merter AVM 购物中心

2.3km

Kale Outlet Center 奥特莱斯

2.6km

Forum Istanbul 购物中心

2.8km

Marmara Forum 购物中心

2.8km

Olivium Outlet Center 奥特莱斯

2.8km

Historia AVM 购物中心

3.3km

Fişekhane 商场

4.3km

大巴扎

5.2km

İstinye 大学附属医院

0.7km

Koç 大学附属医院

0.8km

Kolan 私立医院

1.4km

Avrasya 私立医院

2.0km

Bayrampaşa 政府医院

2.3km

巴利克利希腊医院

2.8km

Özel 私立医院

3.1km

Medicana 私立医院

3.4km

Ensar 私立医院

4.2km

1453 全景博物馆

1.1km

伊斯坦布尔城墙

1.3km

耶迪库勒堡垒

2.7km

科拉教堂

2.8km

耶尼卡皮灯塔

4.7km

大巴扎

5.2km

微缩城市博物馆

5.4km

加拉塔塔

5.6km

蓝色清真寺

6.1km

托普卡帕宫

6.5km

多尔玛巴赫切宫

8.0km

贝勒贝伊宫

11.3km

室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡沙龙、社区园林

社区内

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

户型方正通透全明格局，大窗采光，可观赏城市与老城方向景观

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

空间布局紧凑实用无浪费面积，主力 2+1 户型建面 80.75‑105㎡，分单卫 / 双卫版本，适配小家庭自住以及城芯租赁投资

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

动静分区清晰起居互不干扰私密性强，每户配置独立阳台拓展户外空间，部分户型带专属露台

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

客餐一体化设计，收纳空间规划合理，满足家庭日常居家需求

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

精装交付配置齐全，准现房交付后即可入住出租

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

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精装交付省心入住

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土耳其买房投资入籍项目推荐房源

项目推荐房源描述

碧海云天（DENİZİSTANBUL）·土耳其伊斯坦布尔

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碧海云天（DENİZİSTANBUL）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Yakuplu 滨海板块，Keleşoğlu Holding 开发约 150 万㎡超级滨海生活大盘，约 1.5 公里海岸线、900 泊位游艇码头、私人沙滩，社区内置学校医院商业运动中心。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Keleşoğlu Holding 土耳其四十余年老牌大型集团，251 万㎡开发实绩；地处 Yakuplu 马尔马拉海沿岸，约 1.5 公里海岸线、游艇码头私人沙滩，150 万㎡城市级滨海大盘，海景住宅资源稀缺，度假租赁升值潜力可观

全盘 26 栋滨海住宅，574 套房源；13000㎡运动俱乐部室内外双泳池网球桑拿、私人沙滩、900 泊位游艇码头、滨海商业街，规划自建学校医院购物中心，15 分钟一班社区循环班车；主力 2+1 海景户型，双卫配置，户户带观景大阳台，部分户型直面大海

周边国际学校、JCI 认证大型私立医院、多座购物中心奥莱环绕，家庭自住陪读滨海度假出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

滨海家庭自住、马尔马拉海旅居度假、子女海外陪读、海景度假租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

马斯拉克・公园里（MaslakKoru）-土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔 Maslak‑Sarıyer 马斯拉克核心板块，KİPTAŞ市属机构联合 Invest İnşaat 本土房企开发，直面贝尔格莱德森林，M2 地铁、F3 轨道交通加持，周边三大商务区环绕，商业、医疗、高校资源集聚。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

KİPTAŞ伊斯坦布尔市属平台联合 Invest İnşaat 本土资深房企联合打造，Vadistanbul 系列成熟开发经验；地处 Maslak 核心商务区，直面贝尔格莱德森林，双轨路网加持，城芯住宅稀缺，商务租客资源充足，资产保值升值潜力可观

8 栋住宅 + 4 栋办公大型综合体，25000㎡中央景观园林；室内外双泳池、健身会所、普拉提工作室、桑拿房、儿童游乐区全套高配，自带 44 间社区商业；主力 1+1 品质户型，多款阔景阳台版本，可观赏森林景观

周边高校集群、JCI 认证私立医院、大型购物中心、三大商务区环绕，商务自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

Maslak 商务自住、森林生态旅居、子女海外陪读、商务区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

西西里壹号（Avrupa Konutları Şişli‑2）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔Şişli‑Mecidiyeköy 城市核心板块，Artaş Holding 打造移民免评估大型社区，双地铁 + Metrobus 快速公交，紧邻 Büyükdere 金融商务走廊，重奢商场、顶尖高校、JCI 医院环伺。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Artaş Holding 土耳其老牌大型集团，Avrupa Konutları成熟产品系列，移民免评估项目简化申请流程；地处Şişli‑Mecidiyeköy 城市核心，Büyükdere 金融商务走廊，三线地铁加持，城芯住宅稀缺，高端租客资源充足，资产流动性强，升值潜力可观

全盘 6 栋高层社区，大面积中央水景园林，运动场地、儿童游乐、社交庭院全套高配，自带 17 间社区临街商业；1+1‑4+1 多元户型，户户带阔绰阳台，覆盖不同家庭需求

周边顶尖高校、JCI 认证顶级私立医院、多家重奢购物中心环绕，商务自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

城芯商务自住、都市旅居、子女海外陪读、核心区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

悦湖（Sinpaş Saklı Koru Konakları）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Atakent 成熟住区，Sinpaş GYO 上市房企开发，毗邻小切克梅杰湖生态湖区，临近 Halkalı轨道枢纽，周边国际学校、大型医院、多座购物中心环伺。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Sinpaş GYO 土耳其老牌上市 REIT 房企，近 50 年开发经验，10 万 + 业主交付实绩；地处 Atakent 成熟中产湖区，毗邻小切克梅杰湖，临近 Halkalı轨道枢纽，周边配套全部落地，无需等待规划，居住与租赁价值稳定

全盘 11 栋 6‑7 层低层低密社区，504 套住宅；室内泳池、健身房、篮球场、网球场、儿童乐园、大面积园林水系、24 小时安保全套高配；1+1‑2+1 丰富户型，户户带阳台，部分户型带私家庭院，2+1 户型双卫配置

周边国际学校、JCI 认证大型医院、多座购物中心奥特莱斯环绕，家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

湖区家庭自住、子女海外陪读、生态旅居、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

芭提万象 2 期（Hajithane）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔 Kağıthane 卡吉塔内板块，Ege Yapı开发，紧邻 Maslak、Levent 两大核心商务区，M2/M7/M11 三线地铁环绕，会所、礼宾、餐厅、健身房配套齐全。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Ege Yapı本土实力开发商，项目为现房，所见即所得；地处 Maslak+Levent 双核商务圈，三线地铁加持，商务租客资源充足，资产流动性强，升值潜力可观

A/B 两栋公寓，2 梯低梯户比；社区餐厅、健身房、社交会所齐全，7×24 小时礼宾、安保、保洁、车辆司机全套酒店式服务，花园办公、会议场地配套；主力 1+1 户型带大阳台 + 独立储藏室，兼顾居住与轻办公

周边高校林立，大型购物中心近在咫尺，商务自住、陪读、高端出租皆宜

现房精装交付，省去海外装修等待时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

商务精英自住、城市商旅旅居、子女海外陪读、商务区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

逸景大道（STARATEM）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Gaziosmanpaşa 板块，E80 (TEM) 高速沿线大型商住社区，多维路网通达马斯拉克、希什里商务区，全龄学校、多所医院、六大商圈环绕。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

10 万方大型商住综合大盘，地处 E80 高速黄金廊道，高速地铁多维路网，快速通达各大商务区与新机场，周边商圈学校医院密集，租赁升值潜力可观

全盘 7 栋高层，自带 14 间社区底商；室内泳池、健身桑拿、篮球场、大面积景观园林全套高配；主力 1+1‑2+1 主流户型，户户带阳台

周边俄罗斯国际学校、全龄公立院校，多家公立私立医院、六大购物中心环绕，自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

小家庭品质自住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

云著（Güneşli）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Bağcılar 巴格克拉尔 Mahmutbey 板块，AvrupaKent GYO 土耳其上市地产信托开发，O‑7、E‑80 双高速，M3/M7 双地铁，坐拥 Basın Ekspres 商务走廊红利。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

AvrupaKent GYO 土耳其证券交易所上市地产信托，千户级大型商住综合体；地处 O‑7 经济带高速枢纽，双高速双地铁加持，承接 Basın Ekspres 商务走廊与新机场发展红利，地段稀缺资产流动性强，升值潜力可观

11 栋高层大盘，自带 24 个社区商业单元；大型中央水景园林，室内泳池健身桑拿、儿童游乐社交广场全套高配；1+1‑4+1 丰富户型，开放式 / 封闭式厨房可选，户户带阳台，部分户型带花园

周边国际学校、JCI 认证大型医院、多座购物中心、城市运动公园环绕，家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

大家庭品质自住、商务通勤居住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

奥林匹克・云邸-土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar‑Ispartakule 奥体板块，Fuzul GYO 上市 REIT 开发，依托奥林匹克体育城，在建地铁、高速立体路网，国际学校、大型医院、多座购物中心环绕。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Fuzul GYO 土耳其证券交易所上市房企，集团实力雄厚；地处 Ispartakule 奥体都会圈，坐拥体育城发展红利，在建 M7 地铁 + 高速路网，区域价值持续提升，租赁升值潜力可观

A/B/C/D 四栋高层低密园林社区，中央景观花园，健身桑拿土耳其浴、儿童游乐、24 小时安保全套高配；1+1‑3+1 丰富户型，户户带阳台，部分户型双卫设计

周边多所国际学校、大型三甲私立医院、多座购物中心与奥莱环绕，自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

奥体板块家庭自住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

高尔夫壹号·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Göktürk 格克图尔克高尔夫森林富人区，Ege Yapı开发低密封闭式社区，毗邻贝尔格莱德森林、高尔夫马术俱乐部，M11 地铁快速通达新机场。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Ege Yapı土耳其本土近 20 年实力开发商，5000 + 套住宅交付实绩；地处 Göktürk 高尔夫森林富人区，M11 地铁近距，2 站直达新机场，空港经济加持，高净值租客充足，资产升值潜力可观

全盘仅 227 套 5‑6 层低密封闭式社区，24 小时安保智能门禁；社区室内泳池、健身 SPA、花园绿地、儿童游乐区全套高配；1+1‑3+1 及顶层复式多元户型，户户带阳台露台，部分户型俯瞰森林景观

周边国际学校、JCI 认证私立医疗、高端商场、高尔夫马术俱乐部环绕，自住度假陪读出租皆宜

精装交付，中央供暖 VRV 空调、全套品牌厨电，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

森林生态自住、高尔夫圈层旅居、子女海外陪读、高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

云湖现代城-土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar 阿夫吉拉尔板块，Ege Yapı开发湖境综合体，紧邻小切克梅杰湖，在建 M7 地铁加持，周边国际学校、大型医院、购物中心环绕。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Ege Yapı土耳其本土实力开发商，多业态大型综合体开发经验；地处阿夫吉拉尔科创板块，坐拥小切克梅杰湖生态资源，在建 M7 地铁 + E80 高速加持，地段稀缺升值潜力可观

四栋高层大平层社区，自带 53 间社区底商；室内泳池、健身房桑拿、普拉提室、儿童游乐区全套高配；主力 3+1‑4+1 阔景户型，部分户型带大露台与专属私属绿地，大户居住体验

周边多所国际学校、JCI 认证大型私立公立医院、多座大型购物中心环绕，大家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

湖境大家庭自住、子女海外陪读、品质租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

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