安提瓜房地产投资入籍最低30万美元，NDF路线最低贡献23万美元。两者相差的7万美元只是门槛差额，不能代表最终成本差额。NDF是不可退还的贡献；房地产则涉及合资格资产购买、持有和退出。选择哪条路线，首先取决于家庭是否愿意承担房产交易与资金占用。
比较时，应把同一个家庭放进两张预算表，使用相同年龄、相同人数和相同申请阶段。这样才能看清路线差异，避免把单人房产方案与四口家庭NDF方案混在一起。
相同的是入籍审核，变化的是投资义务
无论选择哪一种，申请人都需要通过身份、背景及资金等审核。房地产路线不是用资产替代尽调，NDF也不是付款后便自动获得公民身份。申请仍需按照授权递交程序办理，获批后完成相应投资或贡献及其他手续。
家庭成员资格同样不能由投资路线放宽。不能因为房产金额更高，就假定原本不符合受养条件的亲属可以加入申请。
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比较事项
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NDF路线
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房地产路线
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当前最低投资或贡献
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23万美元
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30万美元
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支出性质
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不可退还贡献
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购买官方批准项目中的合资格房地产
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附加政府费用
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处理、尽调、护照等按规则计算
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也有相应政府费用
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后续管理
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没有所购房产的管理事项
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涉及产权、管理、使用及费用
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资金退出
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贡献没有本金退还机制
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需满足持有规则并完成实际出售
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时间影响
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围绕审核和贡献节点推进
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购买与登记程序可能增加办理时间
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用四口家庭先算共同费用
按照CIU现行费用表，两种路线的四人以内家庭政府处理费均为2万美元。尽调费依据成员角色和年龄计算，护照费则按人数计算。因此，在完全相同的家庭结构下，这些共同项目应分别列出，而不是把某一路线的附加费用省略掉。
假设家庭为主申请人、配偶和两个12岁以下孩子，仅按公开费用中的投资或贡献、处理费、尽调费和护照费计算，NDF为266,700美元，房产为336,700美元。计算使用主申请人尽调8,500美元、配偶5,000美元、两名孩子在该年龄段的尽调费为零，以及四本护照合计1,200美元。
这只是上述列明项目的算例，不是全部办理报价。代理服务、材料办理、可能适用的面谈相关收费，以及房产交易和后续费用等，仍需另行核验。孩子进入其他年龄段后，也应重新计算。
“房产能卖”应放进未来情景，而非今天抵扣
有人比较时会把房产购买金额直接减去预期售价，得出看似低廉的最终成本。但预期出售尚未发生，售价、买方和交易费用都不确定。用一个尚未兑现的结果抵扣今日支出，会掩盖现金占用。
更稳妥的做法是分别看今天需要准备多少现金，以及未来可能通过出售回收多少。即使保守测算也能承受持有费用和出售延迟，再讨论潜在收益，决策会更清楚。
官方房地产规则要求原则上购买后五年内不得转售，另购官方批准房地产的情形有相应例外。达到五年并不等于开发商或政府必须买回，也不意味着售出价格必然覆盖原始成本。
两条路线的付款文件不同
NDF贡献应按官方程序支付到指定政府基金。房地产路线则需要理解开发商买卖协议、审批条件、后续款项和产权登记。付款对象不同，退款条件及争议处理也可能不同。
房地产买卖协议应与入籍审批相联系，但具体订金和付款保护不能凭一句“获批后买房”推断。购房合同要单独审阅，尤其是审批未通过、交付延迟和退出限制。
亚太环球移民为家庭比较两条路线时，可以将身份办理预算与资产持有预算分开呈现。这样既能看清入籍所需支出，也能看清买房后家庭还要承担的责任。
哪条路线更贴近家庭目标
如果家庭希望预算结构相对直接，并不需要境外房地产，NDF较容易围绕一次性贡献安排资金。其代价是贡献不可退还，不能期待未来返还。
若家庭本来就有当地物业需求，能够接受资金占用和管理事项，房地产才值得进一步做项目审查。决定不应只建立在“比捐款多7万美元”上，因为这7万美元之外还有交易和持有安排。
咨询前不妨先回答两个问题：这项房产即使没有身份功能，家庭还愿意购买吗？如果五年后不能立即出售，生活与现金安排是否受影响？答案往往比门槛对比更能指向适合的路线。
比较报价时，核对金额而不是套餐名称
有的报价将代理服务包含在处理费用中，有的则另列；房产报价又可能只显示开发商价款。看到两个套餐名称相似，仍应逐项确认哪些已包含、哪些暂未计入，以及以后在哪个节点补交。
可以把所有共同收费摆在同一侧，再把房产特有的交易、持有和退出安排单独写出来。这样，家庭看到的就不是一个高价与一个低价，而是两种责任结构。即使某些实际费用尚无法确认，也应注明来源与后续核实方式，不能默认为零。
还有一个容易忽略的差别，是预算确定性的程度。NDF贡献金额可以按现行规则明确列出；房产未来出售结果则需要保留情景。两者不是优劣的绝对排序，而是家庭愿意承担哪种不确定性的问题。对没有当地资产需求的人，较多交易事项可能增加负担；对确有使用需求的人，资产本身则可能有独立价值。
官方参考：
CIU NDF路线
CIU房地产路线
CIU费用表
