2026年香港投资移民 计划重启，核心门槛为申请人需具备3000万港币的合规资产证明。该证明需覆盖香港入境处认可的金融资产或本地房产，需满足连续6个月持有、来源合法等要求。不同类型资产的开具方式各异，例如现金存款需银行出具流水及存款证明，证券类需券商提供持仓记录，房产需产权证明及估值报告。亚太环球移民可协助申请人梳理资产结构，确保文件符合部门合规标准，顺利完成申请流程。
一、2026年香港投资移民项目基本概况
2026年重启的香港投资移民计划，旨在吸引全球高净值人士赴港定居，核心要求为申请人将3000万港币投资于香港入境处指定的合规资产（包括港股、香港债券、认可基金、香港银行现金存款及香港本地房产等）。项目申请周期约6-12个月，整体投资成本折算人民币约2800万元（不含第三方服务费，汇率以实时结算为准）。申请人需无犯罪记录，满足资产证明要求后，可携配偶及未成年子女一同申请香港居留权。亚太环球移民会为申请人提供前期资格评估，确认资产是否符合项目要求。
二、3000万港币资产证明的核心合规要求
香港入境处对资产证明的核心要求包括：1、资产需为申请人本人或合法配偶名下所有，若使用配偶资产需提供婚姻证明及配偶书面同意函；2、资产需连续持有满6个月，期间不得出现大幅波动导致资产总额低于3000万港币；3、资产需为香港入境处认可的类型，不得包含未合规变现的非指定资产（如大陆未出售房产）；4、资产来源需合法，需提供对应的来源证明文件，确保资产取得途径符合香港法律规定。
三、不同类型资产的证明开具方法
1、现金存款类
涵盖港币、可自由兑换外币（需折算为港币达标）的活期或定期存款，需由香港持牌银行出具：① 连续6个月的银行账户流水，证明资产持续持有且总额达标；② 正式存款证明，明确存款金额、币种、开户日期及持有期限。若为外币存款，需提供申请当日的部门汇率折算证明，确保港币总额满足3000万要求。亚太环球移民顾问会协助申请人确认银行出具的文件格式是否符合入境处规范。
2、证券类资产（港股、香港债券）
需由香港持牌券商出具：① 持仓证明，明确持有证券的种类、数量、当前市值；② 连续6个月的交易流水或持仓对账单，证明资产持有时间满6个月。对于债券类资产，还需提供债券发行文件及付息记录，确认资产的合法性及稳定性。
3、香港认可基金类
需由香港证监会认可的基金管理公司出具：① 基金持仓证明，显示持有份额及对应市值；② 申购确认书及连续6个月的持仓对账单，证明持有期限。需注意，基金需属于香港入境处指定的可投资名录范畴，亚太环球移民可协助申请人核实基金合规性。
4、香港本地房产类
需提供：① 香港土地注册处出具的物业产权证明，确认房产所有权归属；② 香港持牌估值师出具的房产估值报告，证明房产市值达到3000万港币要求；③ 房产购买合同及付款凭证，证明持有时间满6个月。若房产存在按揭贷款，需提供还款证明及剩余贷款金额，确保扣除贷款后的房产净值不低于3000万港币。
四、资产来源证明的补充准备要求
除资产持有证明外，申请人还需提供资产来源的合法证明，常见类型包括：
1、工薪收入：需提供近3年的工资单、个人所得税完税证明、正式雇佣合同；
2、商业利润：需提供公司营业执照、近3年财务审计报告、股东分红记录及完税证明；
3、资产出售所得：需提供房产/证券出售合同、转账凭证、相关完税证明；
4、继承或赠与：需提供遗嘱、继承公证文书、赠与协议、亲属关系证明；
5、投资收益：需提供近3年的投资收益流水、相关交易记录及完税证明。
五、资产证明办理的常见误区与注意事项
1、避免短期凑资：入境处会核查资产的连续性，若申请前6个月内突然大额转入资产，需提供合理且可验证的来源解释，否则可能影响申请审核；
2、大陆房产不可直接计入：大陆未出售房产不属于指定资产范畴，需出售后将所得资金转换为香港认可的金融资产或香港房产，方可计入3000万港币门槛；
3、抵押资产需核算净值：若资产存在抵押，需提供抵押合同及还款证明，确保扣除抵押后的净值不低于3000万港币；
4、配偶资产需明确归属：使用配偶资产时，需提供合法婚姻证明及配偶签署的同意书，证明资产可用于申请人的移民申请；
5、文件需部门认证：所有证明文件需为部门出具的原件或公证件，境外文件需经香港驻当地使领馆或部门认证机构认证。
六、资产证明在申请流程中的关键节点
1、前期评估阶段：申请人需向亚太环球移民提供资产初步清单，顾问会协助判断资产是否符合要求，制定资产优化方案；
2、文件准备阶段：按照入境处要求整理所有资产证明及来源文件，确保格式、内容合规，避免遗漏关键信息；
3、申请提交阶段：将资产证明作为核心申请材料提交至香港入境处，入境处会对资产真实性、合法性进行核查；
4、获批后投资阶段：获批后需在规定时间内完成3000万港币指定资产的投资，并提供投资证明文件，完成香港居留权的激活。
移民QA问答
1、问：3000万港币资产是否可以包含未成年子女名下的资产？
答：不可以，香港投资移民计划仅认可申请人本人或合法配偶名下的资产，未成年子女名下资产无法计入门槛要求。
2、问：资产持有时间的计算节点是怎样的？
答：资产持有时间需从申请提交日期倒推6个月，期间需保持资产总额持续不低于3000万港币，入境处会核查该时间段内的资产流水记录。
3、问：如果我在香港和海外都有资产，可以合并计算吗？
答：可以，但海外资产需为香港入境处认可的可自由兑换金融资产，需提供对应地区部门出具的资产证明，并折算为港币后总额达标。
4、问：存款证明需要冻结多长时间？
答：一般建议冻结至申请获批后，或至少冻结3个月，确保在入境处核查期间资产处于稳定状态，具体可根据亚太环球移民顾问的建议调整。
5、问：如果我的资产通过多个账户持有，需要合并证明吗？
答：需要，需提供所有账户的流水及资产证明，并出具一份正式的资产汇总说明，明确各账户资产总额及折算后的港币总额，确保整体达标。
参考来源
香港入境事务处《2026年香港投资移民计划指引》、香港金融管理局《认可投资资产名录》、香港土地注册处《物业产权证明办理规范》
