马耳他移民 办理的第一步，不是先买房，也不是直接向使领馆提交一套永居材料，而是先确认自己适用哪一种居留路径。
以资产配置和家庭长期身份为主要目的的非欧盟申请人，通常关注马耳他永久居留项目MPRP；准备在马耳他受雇工作的人，一般从雇主申请Single Permit开始；希望通过长期生活取得普通长期居民身份，则要累计符合要求的合法连续居留。
不同路径的申请入口、房产要求、工作权限和居住时间完全不同。本文重点说明MPRP办理流程，同时穿插普通工作居留的区别。以下涉及申请费用、资产门槛、期限和审核要求的内容，均按照「截至2026年最新官方政策」整理。
一、前期评估：先确定申请的是哪一种身份
MPRP属于投资型永久居留项目，由Residency Malta Agency管理，主要面向非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士公民。申请获批后，可以在持续满足项目条件的前提下，在马耳他无限期居住、定居或停留。申请必须通过官方许可代理人递交，个人不能绕过许可代理直接办理。
普通工作居留则不同。非欧盟人士通常要先取得马耳他注册雇主提供的真实工作机会，再由雇主通过Single Permit系统提交申请。该许可把工作授权和居留许可结合在一起，并与特定雇主、岗位和期限相联系。
计划走普通长期居留的人，通常需要在马耳他合法、连续居住至少5年，同时满足稳定收入、住房和社会融入要求。任何一次离境原则上不能超过6个月，5年内累计离境不能超过10个月。
因此，申请前应先明确目标：需要低居住要求的永久居留，还是准备在当地工作生活后取得长期身份。两条路线不能只根据“哪个费用低”作选择。
二、资格初筛：核验资产、家庭和背景条件
MPRP主申请人需要年满18周岁，并证明拥有足够资产和稳定、持续的生活来源。
目前可以选择两套资产证明标准：
拥有不少于50万欧元资产，其中至少15万欧元属于符合要求的金融资产。
或者拥有不少于65万欧元资产，其中至少7.5万欧元属于符合要求的金融资产。
这不是要求申请人把全部资产汇到马耳他，而是要证明资产真实存在、所有权清晰，并能解释资产来源。申请获批后，相关资产条件还需要按照规定保持5年。
家庭成员能否加入，需要根据配偶、未成年子女、18至28岁未婚且主要依赖主申请人的成年子女、受养父母或祖父母，以及残障成年子女等具体定义判断。成年家属仅在经济上得到支持，并不一定自动符合依赖条件。
三、选择并核验许可代理人
MPRP申请必须由列入Residency Malta Agency官方名册的许可代理人提交。主申请人需要通过授权文件，允许代理人代表本人完成申请、通信、文件递交和后续通知。
核验代理人时，应重点查看：
姓名和执照编号是否出现在官方名册中。
签约主体是否与名册中的个人或公司一致。
合同是否列明申请范围、家属人数、第三方成本和退款规则。
政府费用是否与专业服务费分别列示。
款项收款账户是否与合同及官方缴费要求一致。
许可代理人负责递交和沟通，但不能保证批准结果。Residency Malta Agency会独立开展背景调查并作出决定。
四、材料准备：重点不是数量，而是相互一致
MPRP申请材料通常包括申请表、护照及身份文件、出生和婚姻材料、无犯罪记录、医疗表、资产证明、收入来源、银行文件、税务及商业资料，以及家属依赖关系证明。
主申请人和申请时年满14岁的家属，原则上需要提交原籍国无犯罪记录，以及过去10年内居住超过6个月的其他国家或地区出具的无犯罪记录。
所有申请表和配套文件应以英文提交。原始文件不是英文时，需要附上经过认证的英文翻译。普通复印件如不属于明确允许的形式，应准备原件或经过合格人员认证的副本。
资金来源与财富来源是两个不同概念。
财富来源解释的是申请人多年如何形成当前净资产，例如工资、企业经营、房产升值、继承或投资收益；资金来源则说明本次缴纳政府费用、购买房产或支付租金的钱具体来自哪个账户及哪项合法收入。
如果资产证明只显示账户余额，却不能解释长期积累过程和具体付款路径，容易在尽职调查阶段被要求补充材料。
五、正式递交：先交首期行政费
完整申请通过许可代理人递交后，主申请人需要在申请提交之日起1个月内，向主管机构支付1.5万欧元不可退还行政费。未按时到账，主管机构可以直接拒绝继续处理申请。
当前主申请人的行政费总额为6万欧元。首期1.5万欧元在递交后支付，剩余4.5万欧元需要在获得原则批准信后2个月内支付。
部分18至28岁受养成年子女，以及受养父母或祖父母，可能分别产生7500欧元行政费；配偶、未成年子女及符合规定的残障成年子女适用不同收费处理。家庭预算应根据每名家属的法律类别计算，而不是简单按总人数相乘。
递交申请并缴费不等于案件已经获批，也不代表申请人已经取得永久居民身份。
六、尽职调查：最容易拉长时间的阶段
Residency Malta Agency会对主申请人和家属进行多层次尽职调查，核验犯罪记录、制裁、政治公众人物身份、商业关系、资金来源、反洗钱风险和不利公开信息。必要时，还会委托国际专业机构或执法部门进行核查。
审理期间可能出现多轮补件，常见内容包括：
解释大额银行入账。
补充公司股权及财务资料。
说明房产出售或继承资金。
提供更完整的税务记录。
解释姓名、出生日期或家庭关系差异。
更新已经过期的无犯罪证明。
补件本身不等同于拒绝，但回复内容必须与此前表格和证据一致。遗漏军事经历、签证拒签史、政治公众人物关系或企业所有权，可能比材料不足带来更高风险。
MPRP法规没有公布适用于全部案件的统一总审理周期。家庭成员较多、资产结构复杂、涉及多个居住国家或补件轮次较多时，实际时间会延长。
七、取得原则批准后：在期限内完成四项义务
通过尽职调查及审批后，主管机构会签发原则批准信Letter of Approval in Principle。
主申请人需要在原则批准信签发后2个月内，支付剩余4.5万欧元行政费及适用的家属行政费。
在原则批准信签发后8个月内，还要完成以下事项：
支付3.7万欧元政府贡献款。
购买不低于37.5万欧元的合格住宅，或者租赁年租金不低于1.4万欧元的合格住宅。
向符合条件的马耳他非政府组织捐赠2000欧元。
为主申请人及获批家属配置符合要求的医疗保险。
提交主管机构要求的其他最终文件。
购房和租房的政府贡献款目前同为3.7万欧元，但房产本身的资金占用、税费、维护及租赁成本仍有明显区别。
原则批准不是最终批准。没有在规定期限内完成付款、房产、捐赠和保险，主管机构可以撤销原则批准或拒绝申请；存在合理原因时，是否延长期限由主管机构酌情决定。
八、最终批准、永久居留证书与生物信息
完成全部项目义务且最终文件被接受后，主管机构才能签发永久居留证书及最终批准通知。
主申请人和需要领取居留卡的家属，还要按照通知到马耳他完成生物信息采集。完成采集和居留表格后，相关资料才会进入居留卡制作流程。居留证书与实体居留卡不是同一份文件，卡片还涉及有效期和后续更新。
对于需要签证进入马耳他的中国护照持有人，还应提前安排入境签证、航班和生物信息时间。原则批准或最终批准不应被理解为可以忽略正常入境手续。
2025年修订后的法规还允许申请人在正式提交MPRP申请后，另行申请一年期临时居留许可，并可在符合条件时续期。该许可不是自动签发，也不能替代永久居留审核；若选择使用，还要按主管机构要求提交完整资料和办理相应手续。
九、获批后的持续合规不能忽略
MPRP获批后，合格房产原则上需要持续保持至少5年。满5年后仍应在马耳他或戈佐岛保持合法住宅，只是不再必须维持最初的合格房产标准。
主申请人还需要持续保持有效旅行证件、符合要求的医疗保险、足够的生活来源，并在前5年维持申报的资产条件。主管机构会在证书签发后的前5年进行年度合规监测，此后仍可根据需要要求更新文件或开展核查。
更换房产、护照、地址、婚姻状态或家属情况时，应通过许可代理人及时报告。未经批准中断合格租约，或者保险、资产证明长期失效，都可能影响身份持续有效。
十、专属深度解读：流程中真正需要管理的是三套证据
第一套是人物证据。
包括本人和家属身份、婚姻、出生、监护、依赖关系及历史居住记录。任何姓名或日期不一致，都要在递交前解决。
第二套是资金证据。
既要证明资产达到门槛，也要解释财富形成过程和本次付款来源。银行余额、税务、工资、公司利润、房产交易和继承文件之间需要相互对应。
第三套是履约证据。
包括行政费、政府贡献、房产合同、捐赠凭证、医疗保险和年度合规文件。获得原则批准以后，案件重点会从“是否符合资格”转向“是否按期限完成全部义务”。
很多申请并不是卡在资产总额不足，而是三套证据互相矛盾。例如家庭关系证明中的姓名与护照不同，资产申报与税务收入差距较大，或者房产合同不能连续覆盖法定期限。
十一、项目申请正规性核验清单
核验申请的是MPRP、工作居留还是普通长期居留，不要把不同路径的条件混在一起。
核验代理人是否列入Residency Malta Agency官方许可名册。
核验资产证明采用50万欧元方案还是65万欧元方案，并确认金融资产比例。
核验主申请人和每名家属的法律类别，准确计算行政费用和依赖证明。
核验无犯罪记录覆盖原籍国及过去10年的长期居住国家。
核验财富来源和付款资金来源，避免只提供临时余额证明。
核验原则批准后的2个月和8个月期限，提前安排资金、房产、捐赠和保险。
核验房产能否持续保持5年，租赁合同中不要留下无法衔接的空档。
核验居留证书、实体居留卡及入境签证的区别，不要把其中一项当成全部手续完成。
十二、5条用户高频科普FAQ
FAQ一：申请马耳他MPRP必须先买房吗？
不需要在首次递交申请前完成购房。申请阶段可以先作出购买或租赁合格房产的承诺；取得原则批准后，应在规定的8个月内提交合格房产的正式权属或租赁证明。
FAQ二：MPRP申请可以自己直接递交吗？
不能。现行法规要求申请人通过Residency Malta Agency许可代理人办理，并由代理人代表申请人完成递交、通信和后续事项。
FAQ三：交完1.5万欧元首期行政费就能获得原则批准吗？
不能。首期费用只是启动正式审核的必要步骤。申请人和家属还要通过背景、资金来源、犯罪记录和其他尽职调查，主管机构才会决定是否签发原则批准信。
FAQ四：原则批准后多久必须完成投资和房产？
剩余行政费通常需要在原则批准信签发后2个月内支付；政府贡献、合格房产、2000欧元捐赠、保险及其他最终材料，应在原则批准信签发后8个月内完成。
FAQ五：MPRP获批后可以直接申请马耳他护照吗？
不能。MPRP授予的是永久居留身份，不是马耳他国籍。申请国籍需要依据马耳他国籍法律单独满足实际居住、品行、语言及其他要求，持有永久居留证书不会自动产生护照资格。
马耳他移民办理流程可以概括为：先选对身份路径，完成资格和资产评估，通过许可代理人递交材料，再接受多层尽职调查；取得原则批准后，在规定时间内完成行政费、政府贡献、房产、捐赠和保险，最后办理永久居留证书、生物信息和居留卡。
整个过程中，最需要提前规划的不是某一个付款节点，而是家庭关系、资金来源和最终履约材料能否形成完整证据链。
涉及许可代理名册、政府收费、房产标准、家属类别和合规期限时，应以Residency Malta Agency及马耳他现行法律在正式递交日期公布的版本为准。
