土耳其购房移民 - 伊斯坦布尔御璟豪庭 - 40 万美金拿土耳其护照

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楼盘信息

概览

户型

装修

入籍门槛低

上市 GYO 开发

城芯地铁盘

商住综合社区

配套成熟完善

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔

售价

40 万美金起

面积

占地 5250㎡，总建面 31000㎡，2 栋 13 层，238 套住宅 + 17 套商铺，主力 1+1‑2+1

房型

精装平层公寓

交房时间

2027 年年底

包租情况

无官方包租

获得身份

土耳其护照

房产出售后是否保留身份

满 3 年可出售

点击预约线上看房

概况

优势

周边

房产区域

伊斯坦布尔欧洲区 Zeytinburnu（泽伊廷布尔努）托普卡帕核心板块

房产类型

上市 GYO Luxera 打造商住综合社区，住宅搭配临街商业街区

车库

大型地下私人停车场

装修标准

精装交付

社区特色

两栋 13 层高层，238 套住宅 + 17 间临街商业铺位；配套室内恒温泳池、专业健身房、桑拿土耳其浴、运动场、超大园林绿化、儿童游乐区；自带商业街、露天咖啡社交区，开发商 Luxera GYO 为土耳其上市地产投资信托，深耕城市更新与高端住宅开发。

1. 托普卡帕城芯区位，多维立体交通

坐落 Zeytinburnu 托普卡帕发展热地，E5 高速仅 500 米，M1 地铁 Davutpasa 站直线 540 米，电车、公交路网密集；14 分钟可达欧亚隧道，15 分钟通达塔克西姆广场，老城、各商务区快速可达；片区高校云集，人口稠密，自住租赁需求旺盛

2. 土耳其低门槛投资入籍通道

购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；上市 GYO 开发项目，开发实力雄厚；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

3. 上市品牌房企，商住一体综合大盘

由土耳其上市 GYO Luxera 开发，拥有十余个大型综合项目开发经验；项目自带 17 间临街商业，商业街 + 露天咖啡馆社交空间，日常生活消费足不出社区；户型主打 1+1、2+1，适配投资出租和小家庭自住

4. 高配全维社区内部配套

配备室内恒温泳池、现代化健身房、桑拿土耳其浴；运动场、大面积中央园林绿化、儿童游乐活动区；大型地下私人停车场，运动、亲子、休闲、商业配套一站式配齐

5. 全维度成熟城市配套

周边十余所高等学府聚集，多所公立私立大型医院环伺；Merter AVM、Axis ?stanbul、Marmara Forum、凯乐奥特莱斯等多座大型商场；临近五星级希尔顿逸林酒店，教育医疗商业休闲资源齐全，陪读自住出租都适配

点击

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教育

交通

商业

医疗

娱乐

伊斯坦尼耶大学

驱车 3 分钟

Yıldız 科技大学

驱车 3 分钟

比尔尼大学

驱车 3 分钟

伊斯坦布尔阿雷尔大学

驱车 4 分钟

片区十余所高等院校

15 分钟车程覆盖

M1 地铁 Davutpasa 站

直线 540 米

E‑5 高速公路

500 米

切维兹利卜电车站

短途可达

欧亚隧道

驱车 14 分钟

塔克西姆广场

驱车 15 分钟

Merter AVM 购物中心

2km

Axis İstanbul 购物中心

2km

Marmara Forum

2.4km

凯乐奥特莱斯

3km

社区自带 17 间临街商业街铺、露天咖啡社交区

社区内

Koç University Hospital

970m

Bayrampasa Kolan 私立医院

1.5km

Mediworld 医疗中心

2km

贝兹米・阿莱姆基金会大学医院

短途车程

超大园林绿化、儿童游乐区、运动场、室内恒温泳池、健身房、桑拿土耳其浴

社区内；周边商圈酒店休闲配套

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔户型

户型方正通透全明格局通风采光效果佳

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔户型

空间布局合理无浪费面积，主力 1+1、2+1 户型，适配单身小家庭自住与城市投资出租需求

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔户型

动静分区清晰起居互不干扰私密性强，大面积玻璃窗带来良好城市视野

热门

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔装修

现代轻奢简约风格

热门

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品牌厨卫配套

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人性化居家细节设计

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精装交付省心入住

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土耳其买房投资入籍项目推荐房源

项目推荐房源描述

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伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔

碧海云天（DENİZİSTANBUL）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Yakuplu 滨海板块，Keleşoğlu Holding 开发约 150 万㎡超级滨海生活大盘，约 1.5 公里海岸线、900 泊位游艇码头、私人沙滩，社区内置学校医院商业运动中心。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Keleşoğlu Holding 土耳其四十余年老牌大型集团，251 万㎡开发实绩；地处 Yakuplu 马尔马拉海沿岸，约 1.5 公里海岸线、游艇码头私人沙滩，150 万㎡城市级滨海大盘，海景住宅资源稀缺，度假租赁升值潜力可观

全盘 26 栋滨海住宅，574 套房源；13000㎡运动俱乐部室内外双泳池网球桑拿、私人沙滩、900 泊位游艇码头、滨海商业街，规划自建学校医院购物中心，15 分钟一班社区循环班车；主力 2+1 海景户型，双卫配置，户户带观景大阳台，部分户型直面大海

周边国际学校、JCI 认证大型私立医院、多座购物中心奥莱环绕，家庭自住陪读滨海度假出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

滨海家庭自住、马尔马拉海旅居度假、子女海外陪读、海景度假租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

马斯拉克・公园里（MaslakKoru）-土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔 Maslak‑Sarıyer 马斯拉克核心板块，KİPTAŞ市属机构联合 Invest İnşaat 本土房企开发，直面贝尔格莱德森林，M2 地铁、F3 轨道交通加持，周边三大商务区环绕，商业、医疗、高校资源集聚。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

KİPTAŞ伊斯坦布尔市属平台联合 Invest İnşaat 本土资深房企联合打造，Vadistanbul 系列成熟开发经验；地处 Maslak 核心商务区，直面贝尔格莱德森林，双轨路网加持，城芯住宅稀缺，商务租客资源充足，资产保值升值潜力可观

8 栋住宅 + 4 栋办公大型综合体，25000㎡中央景观园林；室内外双泳池、健身会所、普拉提工作室、桑拿房、儿童游乐区全套高配，自带 44 间社区商业；主力 1+1 品质户型，多款阔景阳台版本，可观赏森林景观

周边高校集群、JCI 认证私立医院、大型购物中心、三大商务区环绕，商务自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

Maslak 商务自住、森林生态旅居、子女海外陪读、商务区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

西西里壹号（Avrupa Konutları Şişli‑2）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔Şişli‑Mecidiyeköy 城市核心板块，Artaş Holding 打造移民免评估大型社区，双地铁 + Metrobus 快速公交，紧邻 Büyükdere 金融商务走廊，重奢商场、顶尖高校、JCI 医院环伺。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Artaş Holding 土耳其老牌大型集团，Avrupa Konutları成熟产品系列，移民免评估项目简化申请流程；地处Şişli‑Mecidiyeköy 城市核心，Büyükdere 金融商务走廊，三线地铁加持，城芯住宅稀缺，高端租客资源充足，资产流动性强，升值潜力可观

全盘 6 栋高层社区，大面积中央水景园林，运动场地、儿童游乐、社交庭院全套高配，自带 17 间社区临街商业；1+1‑4+1 多元户型，户户带阔绰阳台，覆盖不同家庭需求

周边顶尖高校、JCI 认证顶级私立医院、多家重奢购物中心环绕，商务自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

城芯商务自住、都市旅居、子女海外陪读、核心区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

悦湖（Sinpaş Saklı Koru Konakları）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Atakent 成熟住区，Sinpaş GYO 上市房企开发，毗邻小切克梅杰湖生态湖区，临近 Halkalı轨道枢纽，周边国际学校、大型医院、多座购物中心环伺。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Sinpaş GYO 土耳其老牌上市 REIT 房企，近 50 年开发经验，10 万 + 业主交付实绩；地处 Atakent 成熟中产湖区，毗邻小切克梅杰湖，临近 Halkalı轨道枢纽，周边配套全部落地，无需等待规划，居住与租赁价值稳定

全盘 11 栋 6‑7 层低层低密社区，504 套住宅；室内泳池、健身房、篮球场、网球场、儿童乐园、大面积园林水系、24 小时安保全套高配；1+1‑2+1 丰富户型，户户带阳台，部分户型带私家庭院，2+1 户型双卫配置

周边国际学校、JCI 认证大型医院、多座购物中心奥特莱斯环绕，家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

湖区家庭自住、子女海外陪读、生态旅居、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

芭提万象 2 期（Hajithane）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔 Kağıthane 卡吉塔内板块，Ege Yapı开发，紧邻 Maslak、Levent 两大核心商务区，M2/M7/M11 三线地铁环绕，会所、礼宾、餐厅、健身房配套齐全。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Ege Yapı本土实力开发商，项目为现房，所见即所得；地处 Maslak+Levent 双核商务圈，三线地铁加持，商务租客资源充足，资产流动性强，升值潜力可观

A/B 两栋公寓，2 梯低梯户比；社区餐厅、健身房、社交会所齐全，7×24 小时礼宾、安保、保洁、车辆司机全套酒店式服务，花园办公、会议场地配套；主力 1+1 户型带大阳台 + 独立储藏室，兼顾居住与轻办公

周边高校林立，大型购物中心近在咫尺，商务自住、陪读、高端出租皆宜

现房精装交付，省去海外装修等待时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

商务精英自住、城市商旅旅居、子女海外陪读、商务区高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

逸景大道（STARATEM）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Gaziosmanpaşa 板块，E80 (TEM) 高速沿线大型商住社区，多维路网通达马斯拉克、希什里商务区，全龄学校、多所医院、六大商圈环绕。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

10 万方大型商住综合大盘，地处 E80 高速黄金廊道，高速地铁多维路网，快速通达各大商务区与新机场，周边商圈学校医院密集，租赁升值潜力可观

全盘 7 栋高层，自带 14 间社区底商；室内泳池、健身桑拿、篮球场、大面积景观园林全套高配；主力 1+1‑2+1 主流户型，户户带阳台

周边俄罗斯国际学校、全龄公立院校，多家公立私立医院、六大购物中心环绕，自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

小家庭品质自住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

云著（Güneşli）·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Bağcılar 巴格克拉尔 Mahmutbey 板块，AvrupaKent GYO 土耳其上市地产信托开发，O‑7、E‑80 双高速，M3/M7 双地铁，坐拥 Basın Ekspres 商务走廊红利。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

AvrupaKent GYO 土耳其证券交易所上市地产信托，千户级大型商住综合体；地处 O‑7 经济带高速枢纽，双高速双地铁加持，承接 Basın Ekspres 商务走廊与新机场发展红利，地段稀缺资产流动性强，升值潜力可观

11 栋高层大盘，自带 24 个社区商业单元；大型中央水景园林，室内泳池健身桑拿、儿童游乐社交广场全套高配；1+1‑4+1 丰富户型，开放式 / 封闭式厨房可选，户户带阳台，部分户型带花园

周边国际学校、JCI 认证大型医院、多座购物中心、城市运动公园环绕，家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

大家庭品质自住、商务通勤居住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

奥林匹克・云邸-土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar‑Ispartakule 奥体板块，Fuzul GYO 上市 REIT 开发，依托奥林匹克体育城，在建地铁、高速立体路网，国际学校、大型医院、多座购物中心环绕。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Fuzul GYO 土耳其证券交易所上市房企，集团实力雄厚；地处 Ispartakule 奥体都会圈，坐拥体育城发展红利，在建 M7 地铁 + 高速路网，区域价值持续提升，租赁升值潜力可观

A/B/C/D 四栋高层低密园林社区，中央景观花园，健身桑拿土耳其浴、儿童游乐、24 小时安保全套高配；1+1‑3+1 丰富户型，户户带阳台，部分户型双卫设计

周边多所国际学校、大型三甲私立医院、多座购物中心与奥莱环绕，自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

奥体板块家庭自住、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

高尔夫壹号·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区 Göktürk 格克图尔克高尔夫森林富人区，Ege Yapı开发低密封闭式社区，毗邻贝尔格莱德森林、高尔夫马术俱乐部，M11 地铁快速通达新机场。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Ege Yapı土耳其本土近 20 年实力开发商，5000 + 套住宅交付实绩；地处 Göktürk 高尔夫森林富人区，M11 地铁近距，2 站直达新机场，空港经济加持，高净值租客充足，资产升值潜力可观

全盘仅 227 套 5‑6 层低密封闭式社区，24 小时安保智能门禁；社区室内泳池、健身 SPA、花园绿地、儿童游乐区全套高配；1+1‑3+1 及顶层复式多元户型，户户带阳台露台，部分户型俯瞰森林景观

周边国际学校、JCI 认证私立医疗、高端商场、高尔夫马术俱乐部环绕，自住度假陪读出租皆宜

精装交付，中央供暖 VRV 空调、全套品牌厨电，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

森林生态自住、高尔夫圈层旅居、子女海外陪读、高端租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

伊城帝景3期·土耳其伊斯坦布尔户型

40 万美金购房办理土耳其护照，伊斯坦布尔欧洲区宰廷布尔努托普卡帕板块，Luxera GYO 上市 REIT 开发，M1A 地铁 + T1 有轨电车双轨加持，老城历史景点环绕，高校医院商业配套齐全。主申请人、配偶及 18 周岁以下子女可获土耳其公民身份，享受多国免签出行福利。

40 万美金购房即可办理土耳其护照，主申配偶及 18 岁以下子女同步获得公民身份

Luxera GYO 土耳其上市 REIT 实力开发，自有资本建设交付有保障；地处托普卡帕历史城芯，地铁有轨电车高速多维路网，老城人文资源加持，城芯住宅流动性强，升值潜力可观

A/B 两栋高层社区，室内泳池、健身、乒乓球室、游戏室、儿童区、咖啡沙龙全套高配，底层临街商业满足日常消费；主力 80.75‑105㎡品质 2+1 户型，单卫双卫可选，部分户型带专属露台

周边高校云集，多家顶级私立医院、大型购物中心、历史文旅景点环绕，小家庭自住陪读出租皆宜

精装交付，省去海外装修时间成本

房产持有满 3 年可出售，身份和房产相互解绑，资产配置灵活

城芯小家庭自住、历史老城旅居、子女海外陪读、城市租赁投资、土耳其投资入籍一举多得

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